아파트 사전점검, 조언 부탁드립니다.
인싸보다질싸 ·
작성일: 2019.09.24 23:189689
일전에 어떤분께서 네이버보다 여탑짧게가 더 유익하다고 쓰셨던 글을 보았던것 같은데, 저 역시 그분과 마찬가지로 여탑형님들께 많은 조언을 얻고 있습니다.
이번엔 제가 생애최초로 분양받은 아파트의 사전점검을 가게되었는데요 (새집이란 기대반, 빚을 어찌갚나 하는 걱정반 입니다. )
사전점검시 어떤항목들을 보아야 하는지 등 사전점검 경험이있으신 형님들 조언 부탁드리겠습니다.
뽑기 잘하셨으니라 믿습니다
벽지가 잘붙어있는지, 문이 잘맞는지.. 센터나 방이 기울기가 맞는지. 등.....의외로 안되는 경우 많아요..
어짜피 살다가 알수 밖에 없는.. 창호 방수나 결로 같은것은 몇년?에 하자보수 기간이 있기에 살아가면서 하시면 되구요.
전기: 불 잘들어오고. 전등 센터에 똑바로 달려 있는지. 스위치 조작.
수도. 설비: 먼저 물 틀지 마시고...화장실이나 베란다. 세탁기 수도. 부엌. 계량기함등 노출 배관에 미세하게 물세는곳 있는지?(바닥이나 타일에 물기가 있는지 여부를 확인하고. 티슈하나들고 수도 이음세나 수도꼭지.변기 뒤 연결부위등등 수전연결부위 물질러 보면 쉽게 물기 확인 하실수 있습니다. 누수확인 다 한다음 물 틀어 통수시험 하시고). 화장실 실리콘 확인.
벽지: 들뜬곳이나 찟어진곳 확인. 풀칠이 너무 과하게 벽지에 묻었는지(물걸레로 딱기긴 합니다)
문.창호: 부드럽게 잘 닫히고 열리는지.. 시건장치확인. 특히 창호 시건장치가 잘 맞물리는지..)
싱크대: 문 왁꾸 틈새 이격이 균일하고 수평인지..
바닥. 타일. 현관문등 보시면 될듯요~
사전점검 하게되면 입대위에서 리스트 뽑아주지 않나요? 그리고 당장 급하게 보실 필요 없습니다. 각 항목별로 보증기간이 정해져 있어, 살면서 하나하나 접수하셔도 됩니다.
바닥 두드려서 빈곳소리나는지 확인
욕실 구배 및 바닥 벽타일 두들겨서 빈소리나는지 확인
콘센트 다 꽂아서 확인
도배 확인 이음새 특히 천장이나 코너쪽
새 아파트는하자가 없을수가없습니다
수도잘나오는지 문잘닫히는지 모서리부분에 마감처리잘되어있는지 꼼꼼히보세여
열화상 카메라로 단열 체크(창호 외풍, 천장 누수, 단열재 시공 등).
수평감지기로 거실이나 방이 수평으로 지어졌는지 확인.
라돈체크기로 라돈 수치 확인 등
열화상 카메라 등 장비가지고 2~3인 와서
점검해주고 리포터 작성해주고 30만원정도줬습니다.
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