부동산 주택요 어찌할지 고민이네요

경기도 근처에 주택을 하나 봐둔게 있는데 대출 이억 가능하고 판매가는 3억 5천이네요 사야할지 고민이네요 경기 남부지역이고 땅이 45평이네요 건평 1층 21평 2충 18평 1금융권 대출이라는데 해야 할지 ㅠㅠ