30평짜리 지하공간에서 무슨 장사를 하면 좋을까요?

친척이 건물이 있는데, 지하가 비었다고 쓸려면 쓰라고 하네요. 그래도 나름 도로변이고 앞에는 시장과 상가가 있어 이동인구가 많은 편입니다. 전체적으로 원룸 건물인데 1층에는 상가가 들어와 있고, 지하만 비어 있다고 합니다. 권리금도 없는 것이라 좋은 아이템만 있으면 좋을 것같은데... 자신이 없네요. ㅠㅠ